O seu patrimônio em dólar, num ativo com endereço no Texas
A Prime Land Club compra, reforma e revende a casa. Você aprova cada decisão e acompanha a obra pelo celular, do Brasil. Retorno projetado de 12% a 22% em dólar por operação, em 6 a 8 meses. Operações a partir de US$ 200 mil.
Retorno projetado de 12% a 22% por operação, em dólar, num ciclo de 6 a 8 meses. É o intervalo com que trabalhamos ao desenhar cada projeto — não uma promessa de resultado.
Em 2014, R$ 1 milhão comprava cerca de US$ 420 mil. Hoje compra menos da metade disso. Não foi crise passageira, foi tendência — e ela continua correndo contra quem ficou.
Você não compra cota nem índice. Compra uma casa com endereço, escriturada no cartório do condado, em nome da sua empresa. Se o mercado virar, o ativo continua lá.
Mesmo sem histórico de crédito nos Estados Unidos, estruturamos financiamento de até 90% da compra e 100% da reforma com os nossos parceiros, sujeito à aprovação deles. É o que faz o seu capital operar um ativo bem maior do que ele compraria à vista.
O sistema de título e registro americano é um dos mais seguros que existem. Contrato, escritura e seguro de título protegem o seu investimento sem você precisar pisar no Texas.
O problema nunca foi o modelo. Foi a execução.
Comprar sozinho é tecnicamente possível. São 22 etapas entre a decisão de investir e o capital de volta na sua conta. Estas nove são as que mais derrubam quem tenta pela primeira vez:
- 01Abrir a LLC e tirar o ITIN
- 02Achar contador americano que fale português
- 03Escolher a casa certa entre 200 mil listadas
- 04Conseguir crédito sendo estrangeiro
- 05Achar empreiteiro que não te engane
- 06Fiscalizar a obra a 8 mil quilômetros
- 07Negociar a venda no mercado americano
- 08Resolver o imposto americano
- 09Repatriar o capital
Cada linha dessas é um ponto de falha. Quem nunca operou nesse ambiente tropeça em quatro ou cinco logo no primeiro projeto — e costuma descobrir tarde demais.
Quem monta, escolhe e responde por cada operação
A Prime Land Club nasceu de uma constatação simples: existia quem vendesse curso, quem indicasse imóvel e sumisse, e quem oferecesse cota de fundo sem dizer qual era a casa. Não existia quem fizesse o ciclo inteiro pelo investidor brasileiro. Nós montamos a empresa nesse buraco.
Operamos de forma estruturada desde novembro de 2025: 19 operações realizadas, 10 obras em andamento hoje em Dallas e Fort Worth, e 11 investidores que já entraram no segundo projeto. Entre eles, um casal de médicos americanos que tinha cinquenta outros operadores para escolher.
Fale com um investidor nosso. Sem a gente na sala.
Somos uma operação nova — começamos em novembro de 2025, e não vamos fingir vinte anos de mercado que não temos.
Você escolhe entre os investidores que já estão operando conosco, a gente apresenta, e a conversa é de vocês dois. Não intermediamos, não preparamos ninguém, não pedimos para falar bem. É a prova mais barata para quem tem o que mostrar.
Quatro etapas, do aporte à distribuição do resultado
Estruturação
Abrimos a sua empresa nos Estados Unidos, conectamos você a um contador americano que fala português, abrimos a conta bancária em nome da empresa e organizamos a remessa do capital já em dólar.
Compra
Levamos a casa até você com número de compra, orçamento de reforma e preço de venda projetado. Nada é comprado sem a sua aprovação. Com o sim, a escritura sai em nome da sua empresa.
Reforma
Arquiteto, empreiteiro, prefeitura e vistoria são nossos. Você recebe relatório semanal com fotos e o andamento de cada etapa, e acompanha tudo do celular.
Venda
Colocamos no mercado, negociamos e fechamos. O retorno cai na conta da sua empresa, em dólar, e você decide se repete ou se traz de volta.
Não é escritório com foto de banco de imagem. É obra, é chave na mão, é gente.
Isso não serve para todo mundo — e é melhor descobrir agora
Faz sentido se você
- Tem a partir de US$ 200 mil disponíveis, ou consegue organizar isso nos próximos meses
- Já construiu patrimônio e quer parte dele fora do real
- Prefere um ativo que existe, tem endereço e escritura, a uma cota que você não vê
- Quer o resultado, não o aprendizado — seu tempo vale mais operando o que você já faz bem
- Aceita um horizonte de seis a oito meses por projeto
Não faz sentido se você
- Precisa desse dinheiro nos próximos meses ou está montando reserva de emergência
- Procura renda mensal — aqui o retorno vem na venda, não em parcelas
- Quer aprender a operar sozinho no Texas; nesse caso um curso te serve melhor que nós
- Espera retorno garantido — obra tem imprevisto e mercado tem ciclo, e a gente fala isso na primeira conversa
- Está começando a investir agora
Uma conversa de 30 minutos, sem compromisso
Você conversa com o Victor, que acompanha os investidores da Prime desde o primeiro projeto. Ele desenha com você como a operação ficaria no seu caso.
O que todo investidor pergunta na primeira conversa
Preciso ter o valor todo à vista?
Não. Trabalhamos com parceiros de crédito americanos que financiam até 90% da compra e 100% da reforma, mesmo para quem não tem histórico de crédito nos Estados Unidos, sujeito à aprovação deles em cada operação. É isso que faz um capital a partir de US$ 200 mil operar um ativo bem maior do que compraria à vista. É também o que aumenta o risco quando o mercado demora: alavancagem funciona nos dois sentidos, e a gente desenha esse cenário com você antes de qualquer decisão.
Preciso de visto ou de morar nos Estados Unidos?
Não. Quem compra é a sua empresa americana, não você como pessoa física. Estrangeiro não residente pode ser dono de LLC e de imóvel nos Estados Unidos. Você precisa do passaporte válido e de assinar alguns documentos — o resto é remoto.
Como funciona o imposto, aqui e lá?
A sua empresa apura e paga o imposto americano sobre o lucro da venda, e você declara a participação no Brasil. Conectamos você a um contador americano que fala português e cuida da parte de lá. Não somos escritório de contabilidade nem damos consultoria tributária — organizamos as pessoas certas em volta de você.
Em nome de quem fica a casa?
Da sua empresa. A escritura é registrada no cartório do condado, no Texas, com o nome dela. Não é cota, não é fundo, não é participação em nada coletivo. Se você quiser ir lá visitar, é a sua casa que você vai visitar.
E se a casa não vender no prazo?
Acontece, e é o cenário que mais discutimos na conversa. As saídas são ajustar o preço, alugar enquanto o mercado melhora, ou segurar. O que não fazemos é fingir que esse risco não existe. Obra atrasa, mercado tem ciclo, e você vai ouvir isso de nós antes de assinar qualquer coisa.
Como eu acompanho a obra do Brasil?
Relatório semanal com fotos de cada etapa e o andamento do orçamento. A obra fica sob gestão de empreiteiros que já trabalham com a gente e são acompanhados de perto pela nossa equipe. Você não precisa viajar — mas se quiser ir, a gente organiza a visita.
Por que Texas e não Flórida?
Porque a conta fecha melhor. Na Flórida o imóvel custa de 30% a 50% mais caro, a aprovação na prefeitura leva de três a seis meses e a disputa de compra é bem mais agressiva. Em Dallas–Fort Worth a aprovação sai em duas a quatro semanas, a região cresce acima da média americana há uma década e ainda dá para comprar abaixo do mercado. Flórida para morar. Texas para investir.
Posso falar com alguém que já investiu com vocês?
Pode, e recomendamos. Colocamos você em contato direto com investidores que já fecharam projetos conosco, sem intermediar a conversa. É a prova que mais convence, e é a que menos custa para quem tem o que mostrar.